Vous souhaitez souscrire un prêt à la banque et vous vous demandez combien le crédit peut vous coûter, en plus du prix d’achat ? Pour cela, il faut calculer les intérêts du prêt. Comment s’y prendre ? Que représentent ces intérêts ? On fait le point sur le calcul des intérêts d’un crédit.
Les intérêts d’un prêt, qu’est-ce que c’est ?
En d’autres termes, les intérêts d’un prêt constituent la contrepartie financière récupérée par la banque en échange de sa mise à disposition des fonds.
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Quels intérêts pour quel type de prêt ?
Prêt amortissable : calcul des intérêts
Le calcul des intérêts d’emprunt d’un crédit amortissable s’effectue donc selon une suite logique. La première mensualité est calculée sur le capital total (car aucun remboursement n’a encore été effectué). Dès le mois suivant, il faut soustraire ce que vous avez déjà versé au capital initial afin d’obtenir le capital restant dû, auquel vous appliquez le taux d’emprunt, et ainsi de suite, jusqu’à à la fin du remboursement.
Pour connaître les intérêts de ce type de prêt, l’idéal est de se voir fournir un tableau d’amortissement ou d’utiliser un simulateur de prêt. Par exemple, un prêt amortissable de 100 000 euros avec un taux de 4,2 % sur 10 ans équivaut à 22 638 euros d’intérêts. Le bien coûte ainsi 122 638 euros.
Prêt in fine : calcul des intérêts
Pour calculer les intérêts d’un prêt in fine, il faut donc prendre le taux et le multiplier par la somme empruntée, avant de multiplier le résultat obtenu par la durée totale du crédit. La formule de calcul des intérêts du prêt est donc la suivante :
Intérêts = (taux nominal x capital emprunté) x durée du prêt
Par conséquent, un prêt in fine de 100 000 euros au taux de 4,2 % sur 10 ans équivaut à 42 000 euros d’intérêts (4,2 x 100 000 x 10). Le bien revient ainsi à 142 000 euros.
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